了主人,张志玄与青禅前几天将梁老祖随身所用之物已经交给了梁翰阳,然后布置了新的家具,搬到了黑山灵气最充足的顶峰。
张志玄还有三百多年的寿元,并不理解张乐乾这种寿元即将耗尽的修士的心情。
他接手黑山后,最近忙的脚不沾地,开始清点黑山上的财物与需要投入的成本。
黑山已经经营了快四百年,灵田已经开垦了六百多亩,几乎等同于张吴刘三家的总和。
不过这些灵田,大部分分散在出租的洞府中,能归属张志玄耕种的只有不到一半,大约二百八十亩左右。
二百八十亩灵田虽然品阶不高,每年也能打下四万斤灵米,按照黑山的粮价,每一年都能收入三千枚灵石左右的利润。
黑山上还有十三亩灵药园,灵药园中的灵田品阶已经达到三阶,种植三阶灵药已经不需要额外投入成本,不过因为东极蝗之乱,灵药园中种植多年的灵药早已经被一扫而空。
现在灵药园中虽然也种满了灵草,可惜药龄还只有三十多年时间,三阶灵药动辄百年药龄,这些灵药只能算是幼苗,距离成熟还需要多年的投入。
灵药园价值虽然很大,在短时间内根本却不能为张志玄带来利润。
黑山周围有九座三阶灵脉,这些三阶灵脉的主人已经搬迁到江口、江南等郡,灵脉也成了无主之地被张志玄收回,准备以后黑山恢复声势赏赐给有功之人。
这些灵脉中,品质最好的就是寒蛟潭,寒蛟潭之内还种植了大量的玄幽草,每一年都有三十株成熟,炼制成幽还丹每年都能给黑山带来一千二百灵石的利润。
寒蛟潭灵脉一直由梁老祖五弟子于景龙坐镇,于景龙算是带艺投师,以散修的身份加入梁老祖门下,他虽然排行第五,却比康独鹤还要大三十多岁,如今已经一百六十三岁,修为也已经筑基八层。
这样大一笔财源张志玄自然不会让给于景龙,等梁老祖坐化后,张志玄与他的门徒商议之后,让他们当了黑山客卿,每年都能获得三百善功,他们洞府中的灵田,也完全交给他们自己耕种,但是他们占据的黑山资源,也全部要交还到公中。
失去了南荒运输灵米的收入,白玉蜂巢也已经凋零,张家每年的收入已经减少了四百灵石,一年下来的利润都不够张志玄与青禅两个紫府修士消耗。
幸好有了黑山灵脉,张志玄二人不需要炼化灵石补充法力,就能减轻家里不小的负担。
此外黑山最重要的收入就是坊市的租金,因为黑山修士人数大减,坊市的租金已经跌落了一半。
按照现在的行情,百余间店铺每年仅有六千枚灵石的租金,这一笔财源要分给梁家人一半,用来供养梁老祖族人的修行。
此外黑山之上两千多个修士,一共租下了一千三百多座洞府,虽然十之八九都是每年一个灵石的低阶洞府。可是一年下来依靠出租洞府,黑山上也能收取两千四百灵石的租金。
再加上一些杂七杂八的收入,张志玄大致算了算,黑山之上一年就能给他带来上万灵石的收益。
不过想要经营这座灵山,开销也非常大,为了维持五阶阵法,每年就要消耗六千六百灵石。
此外每年还要给梁老祖的四个门徒一千二百灵石的供奉,耕种灵田、看守坊市、经营店铺、照看灵药园也需要上百个修士,他们每年的善功也要大约三千灵石。
这样算来,偌大的黑山灵脉,每年给张家带来的利润也不过一千灵石左右。不过在黑山修行,二人一年下来能节省上千枚灵石,长久的算下来,这也算一笔庞大的资源。
如果黑山越来越繁荣,坊市店铺的租金还会上涨,张家获得的好处还会有极大的提升。
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